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Définition Loi Pinel
Vous songez à réaliser un investissement locatif ? Divers avantages s’offrent à vous. La loi Pinel fait partie de ces dispositifs de défiscalisation qui vous permettent de profiter d’avantages fiscaux.
Les prérogatives d’un investissement en loi Pinel
La loi Pinel permet à tout investisseur dans l’immobilier locatif neuf de disposer de plusieurs avantages fiscaux, dont la réduction d’impôts. Pour être éligible au dispositif Pinel, il faut être fiscalement domicilié en France.
Plus concrètement, voici les conditions d’éligibilité à la loi Pinel :
- Investir dans un bien neuf ou en état de futur achèvement.
- Acquérir uniquement le bien dans les zones A, A bis ou B1.
- Louer le logement comme résidence principale. Il s’agira d’une location non meublée.
- Respecter les plafonds de loyer selon le secteur géographique.
- Mettre en location le bien au plus tard 1 an après son acquisition ou son achèvement.
Les avantages fiscaux d’un investissement en loi Pinel
La loi Pinel propose une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % pour une location de 12 ans. Sa principale particularité réside dans la possibilité d’acquérir le bien immobilier sans apport. L’acquéreur peut alors rembourser son achat par le biais des loyers versés.
Le dispositif Pinel permet aussi au propriétaire de louer son patrimoine à ses enfants ou à ses parents.
