Définition Rente viagère

Lorsque vous vendez un patrimoine en viager, vous percevez un revenu supplémentaire régulier, et ce, jusqu’à votre décès. C’est ce que l’on appelle la rente viagère.

Les particularités de la rente viagère

Dans le secteur de l’immobilier, la rente viagère est une somme perçue par le propriétaire ayant vendu son bien en viager. Dans la plupart des cas, le vendeur, aussi appelé “crédirentier”, est une personne âgée et à la retraite.

L’acheteur représente donc le “débirentier”. Lors de l’achat, il doit verser périodiquement une rente viagère au crédirentier. Cela ne cesse qu’au décès de ce dernier. Selon les termes du contrat, le paiement de la rente viagère peut se faire de quatre façons :

  • Journalière.
  • Hebdomadaire.
  • Mensuelle.
  • Annuelle.

Seul le crédirentier peut jouir de la rente viagère. En d’autres termes, il ne peut pas récupérer le capital versé pour le transmettre à ses héritiers.

En ce qui concerne le montant de la rente viagère, il dépend des critères ci-après :

  • Le prix de vente du bien immobilier.
  • L’espérance de vie du crédirentier.
  • La rentabilité du bien immobilier.
  • La réversibilité de la rente.

Précision : le montant de la rente viagère peut être réajusté chaque année.