Définition Taux Annuel Effectif Global (TAEG)

Si vous souscrivez à un prêt immobilier, vous devez payer les frais occasionnés, en plus de la somme empruntée. Il s’agit du taux annuel effectif global.

Les particularités du taux annuel effectif global

Le taux annuel effectif global est un indice de référence qui permet de déterminer précisément le coût d’un crédit immobilier. Il englobe tous les frais liés à la souscription au prêt, notamment :

  • Les frais de dossier.
  • Le taux nominal qui servira de base de calcul des intérêts du crédit.
  • Les assurances et les garanties obligatoires.
  • Les frais de tenue de compte.
  • Les frais sus à tous les intermédiaires qui ont permis l’octroi du prêt.
  • Le coût de l’évaluation du bien immobilier.

On exprime le taux annuel effectif global en pourcentage annuel du montant du prêt. Selon le cas, le TAEG peut être :

  • À taux fixe : les mensualités ne changent pas durant toute l’année.
  • À taux variable : les mensualités varient en fonction d’un indice de référence.

Le montant correspondant est à régler avec la somme à rembourser. A noter que le TAEG ne doit pas dépasser le taux de l’usure. Ce dernier représente le taux maximal auquel le prêt est accordé.