Signature d'un contrat

Les démarches pour vendre son bien immobilier

Vous en avez peut-être déjà vécu l’expérience : vendre un bien immobilier ne s’improvise pas. C’est un long processus jalonné d’un certain nombre de démarches les unes plus fastidieuses que les autres. Mais quelles sont ces démarches ? En quoi contribueraient-elles à la réussite de votre vente immobilière ? Cet article vous fournira toutes les réponses à vos questions. La vente d’un bien en copropriété La vente immobilière est bien réglementée en France. Toutefois, les autorités compétentes mettent particulièrement l’accent sur la vente en copropriété. Les textes juridiques de référence en la matière sont ceux édictés par la loi ALUR (Accès au logement et urbanisme rénové). Connaître les basiques de cette réglementation serait certainement la première démarche à suivre avant … Lire la suite

Postit SCI

Comparatif : Acheter en nom propre ou via une SCI ?

Est-ce préférable de constituer une Société Civile Immobilière (SCI) ou d’acheter en votre propre nom ? Découvrez les différences entre les deux statuts. En effet, les affres de la vie peuvent très vite vous faire regretter d’avoir choisi une forme X au lieu de Y. C’est pourquoi avant de vider votre compte en banque, vous devez absolument évaluer les avantages et les inconvénients de chaque option. Fort heureusement, dans certains cas, la question ne se pose même pas. Accès rapide : À quel moment est-ce impossible d’opter pour la SCI ? Quelle option est la plus économique ? Quel mode de gestion est le plus accessible ? Qu’en est-il de la transmission du bien ? Conclusion À quel moment est-ce … Lire la suite

signature d'un contrat

Comment ne pas rater son premier achat immobilier ?

Le premier achat immobilier est un moment à la fois excitant et angoissant. C’est l’investissement de toute une vie. Vous allez enfin avoir un bien qui vous appartient et que vous allez pouvoir aménager comme bon vous semble. Cependant, de nombreux futurs acheteurs commettent des erreurs qui peuvent complètement chambouler leur projet d’achat. Pire encore, ils peuvent même se faire arnaquer par des personnes qui profitent de la naïveté d’une personne qui n’y connaît absolument rien en achat immobilier. Voici quelques conseils qui peuvent vous aider à ne pas rater votre premier achat immobilier. Avant de démarrer votre recherche Soyez certain de votre choix Un achat immobilier est un investissement sur le long terme. Une fois signé, vous ne pourrez … Lire la suite

vérification d'une maison

Pourquoi faut-il absolument faire une contre visite avant d’acheter ?

L’adrénaline que procure l’achat d’un bien immobilier est parfois un piège dans lequel de nombreux acquéreurs vont tomber. Ils sont tellement obnubilés par l’esthétique ou la localisation du bien qu’ils en oublient toutes les choses rationnelles auxquelles il faut faire attention avant d’acheter et se contentent d’une première visite pour s’engager. Je ne vais pas vous mentir, je suis également passé par ces étapes et j’ai découvert par la suite la réalité des biens que j’ai acheté. Si je devais résumer mon avis sur l’utilité d’une contre visite : 1ère visite : Le rêve Contre-visite : La réalité La contre-visite s’impose à tous les acheteurs qui, soucieux de ne pas se contenter du rêve, souhaitent réaliser un vrai diagnostic “à … Lire la suite