L’adrénaline que procure l’achat d’un bien immobilier est parfois un piège dans lequel de nombreux acquéreurs vont tomber. Ils sont tellement obnubilés par l’esthétique ou la localisation du bien qu’ils en oublient toutes les choses rationnelles auxquelles il faut faire attention avant d’acheter et se contentent d’une première visite pour s’engager.
Je ne vais pas vous mentir, je suis également passé par ces étapes et j’ai découvert par la suite la réalité des biens que j’ai acheté.
Si je devais résumer mon avis sur l’utilité d’une contre visite :

1ère visite : Le rêve

Contre-visite : La réalité
La contre-visite s’impose à tous les acheteurs qui, soucieux de ne pas se contenter du rêve, souhaitent réaliser un vrai diagnostic “à froid” avant de finaliser leur offre d’achat.
Afin de vous aider, je vous ai établis une liste des points essentiels à vérifier avant de vous engager dans un processus d’achat :
Points essentiels à vérifier : |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Documents à obtenir impérativement : |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
S’il y a des travaux à prévoir : |
![]() |
Les autres points pour les plus téméraires : |
![]() |
![]() |
Si vous achetez une maisons, les points suivants s’ajoutent : |
Cette liste n’est sans doute pas exhaustive mais devrait vous permettre d’éviter 90% des mauvaises surprises rencontrées dans l’achat d’un bien immobilier.