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Définition Apport personnel
Un projet immobilier en cours ? Sachez que vous pouvez très bien acquérir une maison, un appartement, un terrain ou un bâtiment sans recourir à un prêt immobilier. Et même en cas d’emprunt, les établissements bancaires peuvent vous demander d’apporter une somme.
On parle alors d’un apport personnel. Il peut provenir de vos économies, d’un héritage ou encore d’une donation.
Les avantages et inconvénients d’un apport personnel
Un apport personnel vous permet de réduire le montant de votre emprunt, et donc, potentiellement, la durée et le taux d’emprunt.
Cependant, un financement à 100% (si la banque couvre le prix d’achat du logement) vous permet de profiter d’un bon effet de levier. Ce dernier vise à se créer du patrimoine et à s’enrichir grâce à l’argent de la banque. Le capital que vous gardez sur votre compte peut en effet être reversé dans des investissements rentables.
Quelque part, il permet aussi de rassurer la banque si votre dossier présentait quelques lacunes.
L’apport personnel vous convient-il réellement ?
Avant de donner un apport personnel, vous devez réfléchir aux points suivants :
- Quels sont vos objectifs financiers généraux ?
- De combien avez-vous réellement besoin aujourd’hui et combien pouvez-vous vous permettre de mettre de côté ?