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Définition Caution
La caution représente avant tout une garantie d’engagement. Elle désigne aussi une personne qui s’engage à couvrir les dettes locatives d’un locataire. On l’appelle aussi « garant ». Il peut s’agir d’une personne physique ou personne morale.
Comment fonctionne la caution locative ?
Des textes de loi spécifiques régissent les actes de cautionnement ou le recours à la caution. Qu’il s’agisse d’un organisme ou d’une personne physique, il est impératif de régulariser le loyer ainsi que les charges locatives et les éventuelles dégradations causées par le locataire, si ce dernier se voit dans l’incapacité de s’acquitter de son paiement.
En réalité, si le locataire a des dettes, la caution permettra au propriétaire de réclamer le paiement au garant.
Pour l’heure, il existe 3 types de cautions locatives :
- La caution simple.
- La caution solidaire.
- La caution bancaire.
Tous les membres de la famille du locataire peuvent se porter garants. On parlera alors de garant physique. Ce dernier doit fournir au bailleur les mêmes justificatifs que le locataire pour la constitution du dossier.
