Définition Marchand de biens

Marchand de biens est un métier du secteur immobilier ouvert au grand public. Mais de quoi s’agit-il exactement ?

La profession de marchand de biens

Marchand de biens est un métier commercial dans le secteur de l’immobilier. Il consiste à acheter un bien pour ensuite le revendre rapidement et faire un bénéfice dessus. 

Dans cette optique, le marchand de biens apporte souvent une amélioration afin de revendre la maison, l’appartement ou le bâtiment à un prix plus élevé qu’à l’achat.

Le marchand de biens devient acquéreur en son propre nom. Sa rémunération est donc le bénéfice qu’il touche lors de la revente de son patrimoine.

Pour pouvoir exercer, le marchand de biens doit remplir les conditions suivantes :

  • S’inscrire au registre du commerce et des sociétés (RCS).
  • Établir un budget annuel.
  • Se soumettre au régime fiscal BIC.
  • Payer la TVA sur ses marges brutes.

Pour réhabiliter son bien immobilier, le marchand de biens collabore avec un maître d’œuvre ou un architecte. Pour mener à bien ses activités, il doit aussi avoir de solides notions en fiscalité, en droit et en relations humaines.