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Définition Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Ça y est, vous avez pu trouver le terrain parfait pour bâtir votre maison ? Avant d’entamer les travaux de construction, informez-vous auprès de votre commune. Le but : savoir s’il existe des normes à suivre. Avez-vous déjà entendu parler du Plan Local d’Urbanisme ou PLU ?
Les spécificités du Plan Local d’Urbanisme
Le Plan Local d’Urbanisme met en exergue les règles d’urbanisme qui s’appliquent au sein d’une commune. Ce concept a été mis en place le 13 décembre 2000. Il vise à rendre chaque ville plus harmonieuse en rendant les constructions cohérentes.
Le PLU vient remplacer le POS. Il va toujours de pair avec un permis de construire. Le Plan Local d’Urbanisme rassemble les différents documents suivants :
- Le rapport de présentation.
- Le Projet d’Aménagement et de développement durable ou PADD.
- Le règlement urbain touchant les orientations d’aménagement et les différentes zones.
- Des annexes.
Il existe un plan de zonage où le PLU s’applique, à savoir :
- La zone U ou zone urbaine.
- La zone AU ou zone à urbaniser.
- La zone A ou zone agricole.
- La zone N ou zone naturelle.
Le Plan Local d’Urbanisme permet notamment de déterminer les matériaux à utiliser, le style architectural du logement, etc.