Définition Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une société commune d’investissement en immobilier, et constituée de parts sociales. Elle permet aux particuliers et aux professionnels d’investir collectivement dans des biens qu’ils ne pourraient pas forcément acheter individuellement : des immeubles, des bureaux, des commerces, etc.

Les avantages d’investir dans une SPCI

De plus en plus de particuliers s’intéressent à l’investissement immobilier. Un projet d’une telle envergure peut générer des rendements réguliers. Mais pas seulement ! Il propose aussi parfois des avantages fiscaux alléchants. Pour réaliser un bon placement, vous pouvez vous tourner vers une société civile de placement immobilier ou SPCI.

On classe la société civile de placement immobilier en deux catégories :

  • La SPCI à capital fixe : pour se porter acquéreur de parts, l’investisseur doit attendre les périodes de levée de fonds.
  • La SPCI à capital variable : l’investisseur a la possibilité d’acheter ou de vendre facilement des parts.

On peut aussi diviser les SCPI de cette manière :

  • La SPCI de rendement vise à investir dans des biens immobiliers mis en location à des entreprises.
  • La SPCI fiscale consiste à investir dans des logements résidentiels afin de jouir d’avantages fiscaux.
  • La SPCI de plus-value s’intéresse plutôt à la valorisation des biens immobiliers entre le montant d’achat et de revente.