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Définition Société Civile Immobilière (SCI)
La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique qui permet de réaliser un investissement à plusieurs associés, sur un bien immobilier, sans recourir à une indivision. Les associés pourront alors gérer ensemble le patrimoine en question.
Le principe de la Société Civile Immobilière
Vous souhaitez acheter un bien immobilier, mais vous ne disposez pas des fonds nécessaires ? Si vos amis ou des membres de votre famille veulent tenter l’aventure, pourquoi ne pas devenir associés et créer une Société Civile Immobilière ?
Il est possible de créer une SCI à partir de deux associés. Ces derniers doivent procéder à la rédaction des statuts de la SCI qui devront indiquer au minimum les informations suivantes :
- L’objet de la société.
- La dénomination sociale.
- L’apport de chaque investisseur.
- Le capital social.
- L’adresse du siège social.
- L’organisation de la gérance.
- La durée de la société.
Les avantages de la SCI
La société civile immobilière présente de multiples avantages. On cite :
- L’écartement de l’éventualité d’une indivision.
- Les avantages fiscaux pour chaque associé.
Précision : les particuliers comme les professionnels peuvent utiliser la SCI pour gérer leur patrimoine en commun.
