Taux Annuel Effectif Global (TAEG)

Si vous souscrivez à un prêt immobilier, vous devez payer les frais occasionnés, en plus de la somme empruntée. Il s’agit du taux annuel effectif global. Les particularités du taux annuel effectif global Le taux annuel effectif global est un indice de référence qui permet de déterminer précisément le coût d’un crédit immobilier. Il englobe tous les frais liés à la souscription au prêt, notamment : Les frais de dossier. Le taux nominal qui servira de base de calcul des intérêts du crédit. Les assurances et les garanties obligatoires. Les frais de tenue de compte. Les frais sus à tous les intermédiaires qui ont permis l’octroi du prêt. Le coût de l’évaluation du bien immobilier. On exprime le taux annuel … Lire la suite

Taxe d’habitation

Que vous soyez locataire ou propriétaire, le paiement de la taxe d’habitation fait partie de vos obligations. De quoi s’agit-il exactement ? Le principe du paiement de la taxe d’habitation La taxe d’habitation est un impôt local que tout occupant d’un logement doit acquitter au 1er janvier de chaque année. Ce type de taxe varie en fonction des critères suivants : Les caractéristiques du logement. La situation personnelle du locataire ou du propriétaire. La localisation du bien. La taxe d’habitation peut à la fois s’appliquer à une habitation principale et à une habitation secondaire. En règle générale, vous recevez l’avis d’imposition vers le dernier trimestre de l’année. Ce document indique le montant à payer et la date limite du paiement … Lire la suite

Taxe foncière

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ? Selon les dispositions en vigueur, vous devez payer une taxe foncière. Les caractéristiques de la taxe foncière La taxe foncière est un impôt local qui concerne tout propriétaire d’un bien immobilier. Elle s’applique aux terrains, aux logements ainsi qu’aux locaux commerciaux. La loi dispose que vous devez vous acquitter de votre taxe foncière tous les ans, au 1er janvier. Le montant de la taxe foncière varie selon le type de propriété. En effet, il existe deux classifications bien distinctes : La propriété bâtie : les constructions à usage d’habitation ou professionnelle. La propriété non bâtie : les terres et les serres, les mines, les étendues d’eau, les terrains de golf, etc. La base … Lire la suite

Tontine

Avec vos amis, vous avez décidé d’acquérir ensemble un bien immobilier ? S’il s’agit d’un achat en tontine, il est nécessaire de connaître les principes de cette acquisition. Le principe de la tontine La tontine est une pratique qui a vu le jour au cours de l’année 1653 grâce à Lorenzo Tonti. Elle repose sur un concept relativement simple : faire un placement collectif pour acquérir un bien immobilier à plusieurs. La tontine regroupe donc plusieurs épargnants qui s’associent pour placer des fonds en commun. Une tontine n’est pas éternelle. Sa durée est déterminée à l’avance, allant de 10 à 25 ans. Si l’un des associés meurt, ses parts seront partagées entre les survivants. La clause de la tontine stipule … Lire la suite