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Définition Loi Borloo
Qui dit achat de bien immobilier, dit paiement de taxe foncière ou encore de taxe d’habitation. Néanmoins, lorsque vous investissez dans un logement neuf ou en état de futur achèvement, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt. Connaissez-vous la loi Borloo ?F
Le fonctionnement de la loi Borloo
La loi Borloo est un dispositif de défiscalisation qui concerne les achats de biens immobiliers neufs. Les secteurs éligibles sont :
Pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux de la loi Borloo, vous devez mettre en location nue votre maison ou votre appartement. Ces derniers constituent une résidence principale pour le locataire.
Les avantages fiscaux de la loi Borloo
La loi de défiscalisation Borloo présente plusieurs avantages. On cite :
- Un abattement forfaitaire de 30 % sur le loyer brut.
- Une déduction des revenus fonciers sous forme d’amortissement pouvant aller jusqu’à 65 % pour une location de 15 ans.
- Une réduction d’impôt via une déduction de la taxe foncière, des intérêts d’emprunt, des frais d’entretien, des frais de gérance, etc.
D’une certaine manière, la loi Borloo vient compléter les avantages fiscaux de la loi de Robien. Toutefois, il existe un plafonnement de loyer à respecter en fonction de l’emplacement du bien. Vous devez aussi vous conformer aux conditions de ressource du locataire.
