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Définition Surface habitable
Vous désirez louer un appartement ou acheter une maison ? Avant d’entamer toutes les démarches nécessaires, renseignez-vous sur la surface habitable du bien immobilier. Oui, la surface habitable et la surface privative sont deux choses bien distinctes à ne surtout pas confondre.
Pourquoi est-il important de connaître la surface habitable d’un logement ?
La surface habitable est aussi connue sous le nom de surface « loi Boutin ». Elle représente la surface de plancher construite d’une maison ou d’un appartement. Autrement dit, il s’agit de la surface qui est réellement occupée par les habitants.
On obtient la surface habitable après déduction des surfaces occupées par :
- Les murs.
- Les combles non aménagés.
- Les caves et greniers.
- Les locaux communs.
- Les garages et remises.
- Les terrasses, les loggias, les vérandas et les balcons.
- Les séchoirs extérieurs à l’habitation.
- Les parties du logement d’une hauteur de moins de 1,80 mètre.
La surface habitable concerne principalement les pièces qui se trouvent à l’intérieur du logement, dont la hauteur est supérieure à 1,80 mètre. Les combles aménagés en font partie.
Le calcul de la surface habitable, définie par la loi Boutin, peut s’appliquer à tous types de logements, même en copropriété. Selon les réglementations en vigueur, la surface habitable minimum est de 14 m².
