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Lorsque vous sollicitez une aide financière auprès de la banque, celle-ci demande généralement en contrepartie une garantie. Le nantissement fait partie des solutions que vous pouvez choisir afin d’obtenir plus facilement un prêt immobilier. Les avantages et les inconvénients du nantissement Le nantissement est un contrat passé entre l’emprunteur et la banque qui octroie un prêt immobilier. Il s’agit d’une garantie qui porte tant sur les biens mobiliers que sur les biens immobiliers. En effet, le propriétaire met en gage son patrimoine sans avoir à s’en séparer. Malgré cela, s’il n’arrive pas à payer sa dette, la banque a le droit de vendre tous les biens qu’elle a mis en garantie. Le nantissement se présente comme un contrat formel. Autrement … Lire la suite

Vous avez finalement pu trouver la maison de vos rêves ? Pour acheter votre bien immobilier dans les règles de l’art, vous aurez certainement besoin des compétences d’un notaire. L’importance de faire appel à un notaire Le notaire est un officier public dont la mission principale consiste à assurer la sécurité juridique de toute transaction immobilière. Il intervient aussi bien dans l’achat que dans la vente de patrimoine. Son rôle consiste surtout à authentifier les actes juridiques. Comme il détient des compétences poussées en immobilier, il peut vous assister dans n’importe quelle transaction, que vous soyez propriétaire ou acquéreur. Dans le cadre d’une vente immobilière, un notaire peut prendre en charge : La rédaction d’un acte juridique. L’enregistrement de la … Lire la suite

Vous songez à investir dans l’immobilier et vous vous demandez ce qu’est une nue-propriété ? Il s’agit d’un régime assez spécial qui a ses points forts, mais aussi ses inconvénients. Avant d’acheter un logement en nue-propriété, prenez le temps de bien étudier le sujet. Le fonctionnement de la nue-propriété La nue-propriété découle du démembrement d’un bien immobilier. Elle engage deux parties : L’usufruitier : personne qui jouit d’un bien immobilier, sans pour autant en être le propriétaire. Le nu-propriétaire : il est le propriétaire d’un bien immobilier, mais ne peut en aucun cas en tirer profit. Le régime de la nue-propriété s’applique généralement à une succession. Il est tout à fait possible d’acheter un bien immobilier en nue-propriété si celui-ci … Lire la suite

Vous avez acquis un bien immobilier par démembrement de propriété, c’est-à-dire par la division d’une pleine propriété en deux ? Cela signifie que vous êtes devenu nu-propriétaire. Mais avez-vous vraiment conscience de ce que ce statut implique ? Les droits et obligations du nu-propriétaire La nue-propriété fait partie intégrante du droit des propriétés. L’acquéreur d’un bien immobilier en nue-propriété est tout simplement appelé le nu-propriétaire. Investir dans l’immobilier en tant que nu-propriétaire vous permet d’acquérir le bien à moindre coût. Par contre, vous ne pouvez pas profiter pleinement de ce bien et percevoir les loyers. Plus explicitement, vous ne pouvez pas tirer avantage de votre patrimoine et obtenir la pleine propriété qu’à la fin de l’usufruit, c’est-à-dire après le décès … Lire la suite