Usufruitier

Dans la plupart des cas, on parle de “démembrement d’un bien” à la suite d’une succession. Il en découle alors l’usufruitier et le nu-propriétaire. Parlons ici de l’usufruitier ainsi que de ses droits et obligations.  Les droits et obligations de l’usufruitier Lorsqu’on divise une pleine propriété en deux, l’usufruitier détient l’usus et le fructus.  D’une part, l’usus permet à l’usufruitier de jouir du bien immobilier. En d’autres termes, il a le droit d’y habiter ou de le mettre en location, tout en prenant le soin d’entretenir le patrimoine. D’autre part, il est également en mesure de percevoir les revenus fonciés tirés du bien. Obligations de l’usufruitier : Veiller à bien conserver le bien jusqu’à la fin de l’usufruit. Prendre en … Lire la suite

Usufruit

L’usufruit résulte le plus souvent du démembrement d’un patrimoine immobilier, c’est-à-dire de sa division en deux parties. Celui qui en jouit s’appelle l’usufruitier. En quoi consiste vraiment la notion d’usufruit ? Le principe de l’usufruit Lorsqu’une propriété est démembrée, il en résulte l’usufruit et la nue-propriété. L’usufruit est le fait de détenir le droit d’utiliser le bien (usus) et d’en percevoir les revenus (fructus).  En ce qui concerne le nu-propriétaire, il dispose du bien sans pouvoir en jouir jusqu’à ce que l’usufruit prenne fin. En d’autres termes, l’usufruit représente le droit de jouissance et d’usage d’un bien, sans pour autant en être le propriétaire. Il faut savoir que l’usufruit est un droit limité dans le temps. Par ailleurs, la valeur … Lire la suite