Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA)

La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un contrat de réservation d’un bien immobilier neuf sur plan. Généralement, la construction n’aura pas démarrée. Il est également possible de signer une VEFA sur un programme en phase de construction mais qui n’est pas encore achevée.

Valeur vénale

Vous projetez de vendre votre patrimoine ? Pour connaître la valeur réelle de votre bien immobilier avant d’en fixer le prix de vente, il est indispensable de déterminer sa valeur vénale. Qu’est-ce que la valeur vénale d’un bien immobilier ? La valeur vénale d’un patrimoine immobilier représente le prix auquel le propriétaire peut vendre son bien, en tenant compte de sa valeur marchande. Cela signifie que la valeur réelle est estimée en fonction du prix de vente des biens similaires. La valeur marchande d’un bien immobilier dépend essentiellement de son emplacement et du moment où la vente a lieu. Pour connaître la valeur vénale de votre bien, faites appel à un expert. Il vous est également possible de réaliser une … Lire la suite

Viager

Dans l’immobilier, on parle de vente en viager. Vous êtes propriétaire d’un bien et vous souhaitez avoir des revenus supplémentaires ? Ce type de vente vous sera avantageux puisque vous aurez aussi la possibilité de rester vivre dans votre logement jusqu’à la fin de vos jours. Voyez l’explication. Le fonctionnement du viager immobilier En viager immobilier, il y a deux acteurs principaux : Le vendeur qui est le crédirentier. L’acquéreur qui représente le débirentier. Le viager est en fait un contrat de vente immobilière un peu particulier. Cependant, tout comme une vente classique, la transaction se fait devant un notaire. Ce sont les modalités de paiement qui diffèrent entre ces deux types de vente. Les trois types de viager : … Lire la suite

Vice caché

Vous venez d’acquérir récemment un bien immobilier ? Après votre achat, vous constatez un problème qui n’était pas apparent ? La question qui se pose est la suivante : pouvez-vous demander une garantie des vices cachés ? Le concept de la garantie d’un vice caché Dans le secteur de l’immobilier, le vice caché représente un ou plusieurs défauts non apparents que le vendeur a dissimulés à l’acheteur. Il peut s’agir d’une mauvaise isolation ou d’une menace flagrante à la sécurité des habitants d’un immeuble. Selon l’article 1641 du Code civil : « le vendeur est tenu de la garantie des vices cachés du bien vendu qui le rendent impropre à l’usage auquel on le destine, ou qui diminuent tellement cet … Lire la suite