Agent immobilier

Un projet de vente ou d’achat immobilier en tête ? Pour vous affranchir des tâches chronophages liées à la recherche du bien immobilier et aux procédures administratives, vous pouvez très bien engager un agent immobilier. Quelles sont les missions d’un agent immobilier ? L’agent immobilier joue à la fois le rôle de coordinateur, de négociateur et d’avocat. En effet, tout dépend de la nature de votre projet : achat de maison, location d’appartement, vente de terrain… Que fait un agent immobilier pour les futurs acquéreurs ? Vous recherchez une maison à vendre ou un appartement à louer ? De par son expertise, un agent immobilier peut vous aider à trouver un bien immobilier en parfait accord avec vos besoins et votre budget. Ses compétences vous … Lire la suite

Allocation Logement (A.L.)

CAF, APL, ALS, ALF… Ces acronymes peuvent vous rappeler quelque chose, sans que vous sachiez vraiment ce qu’ils signifient. Pourtant, ils peuvent être d’une grande utilité. Que sont le CAF, l’APL et l’ALS ? Le fonds social ou CAF La CAF est une institution bien connue en France. Cet organisme se charge notamment de l’attribution des allocations de logement aux locataires éligibles. Selon Le Figaro, près de la moitié de la population française était couverte par la CAF en 2017, soit 31,6 millions de personnes. Ce chiffre a augmenté de 0,9 % par rapport à l’année précédente. L’aide au logement personnalisé ou APL L’APL, c’est l’aide la plus couramment versée, parmi les aides au logement. Environ 6 millions de personnes ont … Lire la suite

Appels de fonds

Vous souhaitez recevoir de l’argent, des biens ou d’autres avantages publics ? Faites un appel de fonds. Généralement, il s’agit d’une démarche à but caritatif. Un appel de fonds prend diverses formes Les dons. Le parrainage. L’organisation de loteries et de concours. Etc. Qu’est-ce qui ne constitue pas un appel de fonds ? Selon les textes de loi en vigueur, les éléments suivants ne constituent en aucun cas un appel de fonds : La demande ou la réception d’un montant requis comme cotisation de renouvellement d’adhésion à une organisation. Un appel (ou la réception d’argent ou d’un avantage) aux membres d’une organisation. Une demande de conception ou de donation de tout bien, ou la fourniture de toute information sur les moyens de concevoir … Lire la suite

Apport personnel

Un projet immobilier en cours ? Sachez que vous pouvez très bien acquérir une maison, un appartement, un terrain ou un bâtiment sans recourir à un prêt immobilier. Et même en cas d’emprunt, les établissements bancaires peuvent vous demander d’apporter une somme. On parle alors d’un apport personnel. Il peut provenir de vos économies, d’un héritage ou encore d’une donation. Les avantages et inconvénients d’un apport personnel Un apport personnel vous permet de réduire le montant de votre emprunt, et donc, potentiellement, la durée et le taux d’emprunt. Cependant, un financement à 100% (si la banque couvre le prix d’achat du logement) vous permet de profiter d’un bon effet de levier. Ce dernier vise à se créer du patrimoine et à … Lire la suite

Article 1992 du code civil

L’Article 1992 du Code civil dispose que le mandataire immobilier est responsable de toutes manœuvres frauduleuses ainsi que des fautes qu’il commet dans le cadre de sa mission de gestion. Toutefois, contrairement à un mandataire salarié, la responsabilité sera moins lourde pour un mandataire à titre gratuit. Il s’agit d’un travailleur indépendant qui ne perçoit pas de rémunération fixe. Les points à retenir concernant l’article 1992 du Code civil Dans le secteur de l’immobilier, l’article 1992 du Code civil précise la responsabilité civile de l’agent immobilier. Désigné comme mandataire, ce professionnel est alors responsable des fautes qu’il commet pendant l’exécution de son travail, notamment dans le cadre d’une mauvaise exécution du mandat. Voilà comment cela se présente concrètement : l’agent immobilier … Lire la suite

Assemblée générale de copropriété

Vous êtes copropriétaire d’un immeuble ? Au moins une fois par an, vous serez amené à participer à une assemblée générale de copropriété. Le but ? Étudier toutes les questions relatives à l’organisation, au fonctionnement et à la gestion de la copropriété. Attention ! Aucune loi ne vous oblige à assister à une assemblée générale de copropriété. Par contre, votre avis et votre point de vue restent importants quant aux différentes prises de décision. Pourquoi organiser une assemblée générale de copropriété ? Les principales missions d’une assemblée générale de copropriété sont : La désignation du syndic de copropriété et des conseillers syndicaux. L’élaboration des programmes d’administration – vote des travaux, souscription des contrats…. La réalisation des actes de disposition – acquisition ou cession de parties … Lire la suite