Vous souhaitez mettre fin à la location d’une maison, d’un appartement ou d’un local commercial dans de bonnes conditions ? La résiliation de bail fait partie des étapes incontournables. Mais quelles sont les conditions d’une résiliation de bail ? Le fonctionnement de la résiliation de bail Pour pouvoir louer un logement, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement, le locataire et le bailleur doivent signer un contrat de bail. … Lire la suite
Vous êtes l’heureux propriétaire d’un bien que vous mettez en location nue ? Les loyers que vous percevez représentent vos revenus fonciers. Ces derniers sont imposables. Explications. Les points à retenir sur les revenus fonciers Un revenu foncier désigne la somme perçue par un propriétaire pour la location vide de son patrimoine. Plus exactement, ce type de revenu concerne uniquement les loyers d’un bien non meublé. Il peut s’agir de … Lire la suite
Vous êtes actuellement locataire d’un logement ? Êtes-vous au courant que votre bailleur est en mesure de réviser le loyer en cours de bail ? Toutefois, cela doit se faire dans les règles. Révision de loyer : quelles sont les règles à absolument respecter ? La loi du 6 juillet 1989 fixe la révision du loyer. Cette démarche permet au propriétaire d’augmenter le montant du loyer pour un bail en … Lire la suite
Lorsque vous devenez copropriétaire, vous devez connaître le règlement de copropriété ou RCP. Il met en avant les droits ainsi que les obligations de chaque copropriétaire d’un immeuble ou d’un groupe d’immeubles. Les points à retenir sur le règlement de copropriété Le règlement de copropriété est un document conventionnel qui précise les règles de fonctionnement d’un immeuble. La rédaction du RCP est obligatoire et il faut le faire dès l’édification … Lire la suite
La rentabilité d’un investissement immobilier, représente le rapport entre les revenus locatifs générés par le bien et le montant global de l’investissement réalisé. Aux revenus locatifs, il faut déduire les taxes et charges non-récupérables. Au montant global de l’investissement, il faut inclure le budget de travaux éventuels, les frais d’agence et de notaire. Qu’entend-on par rentabilité en immobilier ? Vous songez à investir dans l’immobilier locatif ? C’est une excellente … Lire la suite
La rente immobilière, ou rente foncière, est un revenu périodique qu’un propriétaire d’un bien perçoit grâce à la location de son patrimoine.
Lorsque vous vendez un patrimoine en viager, vous percevez un revenu supplémentaire régulier, et ce, jusqu’à votre décès. C’est ce que l’on appelle la rente viagère. Les particularités de la rente viagère Dans le secteur de l’immobilier, la rente viagère est une somme perçue par le propriétaire ayant vendu son bien en viager. Dans la plupart des cas, le vendeur, aussi appelé “crédirentier”, est une personne âgée et à la … Lire la suite