Bailleur

Toute location immobilière implique l’intervention de deux parties. D’un côté, il y a le locataire. De l’autre, on retrouve le propriétaire que l’on confond souvent avec le bailleur. Eh oui ! Il existe certaines dissemblances entre le propriétaire de bien immobilier et le bailleur. Qu’entend-on réellement par bailleur ? Plus qu’un simple propriétaire de bien immobilier, le bailleur désigne aussi bien une personne physique que morale. Plus concrètement, si le propriétaire signe le contrat de bail en son nom, il portera le titre de bailleur. Dans le cas contraire, c’est-à-dire si le propriétaire se fait représenter par une banque, une mutuelle ou un tiers, ce dernier deviendra le bailleur. Pour simplifier, le bailleur est donc la personne ou l’entité qui contracte le … Lire la suite

Bon de visite

Lorsque vous visitez un logement à louer ou à vendre par l’intermédiaire d’un agent immobilier, vous devez normalement signer souvent un bon de visite. Que signifie ce dernier et à quoi sert-il ? Vous engage-t-il à quelque chose en particulier ? À quoi sert réellement le bon de visite ? Lorsque vous visitez une maison ou un appartement avec un agent immobilier, ce dernier vous fait généralement signer un bon de visite. En effet, ce document concerne tous les biens immobiliers qui font l’objet d’un mandat de location ou de vente. Il est même obligatoire. Le bon de visite sert essentiellement de preuve. Autrement dit, il atteste que vous avez bel et bien visité le bien immobilier en question. Le bon de visite … Lire la suite

Bulle immobilière

Vous entendez assez souvent la mention de « bulle immobilière », ces temps-ci. Il s’agit d’un phénomène propre à la crise et en rapport direct avec l’économie. Qu’est-ce que cela signifie réellement ? L’immobilier constitue-t-il toujours une valeur refuge ? La bulle immobilière est un phénomène spéculatif en économie L’immobilier constitue l’un des placements favoris des Français. Ce grand engouement s’explique tout simplement par le fait que l’on considère l’immobilier comme étant une valeur refuge. Malheureusement, les économistes de certaines grandes villes mettent souvent au point des stratégies spéculatives qui favorisent la création des bulles immobilières. Rassurez-vous cependant sur un point : investir dans la pierre est toujours intéressant. Toutefois, cela dépend de votre objectif final. Une bulle immobilière n’existe qu’en fonction des … Lire la suite

Bail

Vous êtes le propriétaire d’une maison ou d’un appartement en location ? Vous devrez signer un bail pour attester que vous acceptez de louer votre bien immobilier à un tiers. Signé par les deux parties, c’est-à-dire le loueur et le locataire, cet accord mentionne : Les conditions de location. La durée de la location. Le montant du loyer avec les dates et les modalités de paiement. Quel est l’objet d’un contrat de bail ? Un contrat de bail engage la responsabilité de deux signataires. Il définit aussi les obligations du propriétaire et du locataire. Par exemple, le bail stipule que le propriétaire prend en charge les grandes réparations. En ce qui concerne le locataire, il doit respecter scrupuleusement les dates de paiement … Lire la suite

Bail commercial

Un projet professionnel en cours ? Vous aurez certainement besoin d’un local commercial. Dans le cas où vous décideriez de louer une boutique ou des bureaux, par exemple, vous devrez signer un bail commercial. Ce dernier est à différencier du bail d’habitation. La différence entre un bail commercial et un bail résidentiel La différence réside aussi bien sur le plan pratique que juridique. Par exemple, le bail commercial n’est pas soumis à la plupart des lois sur les garanties et la protection des consommateurs. À titre d’illustration, vous verserez un dépôt de garantie sans aucun plafonnement. Il n’existe pas non plus des règles spécifiques qui protègent votre vie privée. Autre point important à retenir : le contrat de bail commercial ne respecte … Lire la suite

Bail d’habitation

En tant que locataire, vous devez connaître parfaitement vos droits et obligations. Et justement, toutes les clauses afférentes sont mentionnées dans le bail d’habitation. C’est un contrat de location établi entre le propriétaire et le locataire afin de définir les modalités de la location. Quelles sont les conditions du bail d’habitation ? D’ores et déjà, vous devez savoir que le bail d’habitation ne concerne pas uniquement un local à usage d’habitation. Il s’applique aussi à un local à usage mixte. Ce contrat engage le bailleur pour une durée minimale de 3 ans, dans le cas où il serait une personne physique. S’il s’agit d’une personne morale, la durée du bail d’habitation sera de 6 ans. Le bail d’habitation comporte les informations … Lire la suite

Bail professionnel

En tant que professionnel, vous devez souscrire un bail professionnel dès lors que vous envisagez de louer un bien immobilier. Ce document présente des caractéristiques bien spécifiques que vous devez comprendre avant de signer le contrat. Que contient un contrat de bail professionnel ? Dans l’ensemble, il n’existe pas de réel règlement encadrant le bail professionnel. De ce fait, son contenu sera fixé librement entre les deux parties. Il faut néanmoins que ce document contienne des informations essentielles, comme : L’identité de chacune des deux parties. La durée du bail professionnel. Les éventuelles modalités de renouvellement. Le montant du loyer, convenu tacitement par les deux parties et qui n’est régi par aucun règlement particulier. Les modalités de paiement et les éventuelles … Lire la suite