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Vous avez obtenu un prêt immobilier ? Si vous le souhaitez, vous pouvez contracter une assurance emprunteur auprès de la compagnie d’assurance de votre choix, autre que votre organisme de crédit. C’est ce que l’on appelle la délégation d’assurance. Les avantages d’une délégation d’assurance Avant, les établissements bancaires imposaient aux emprunteurs la souscription à une assurance groupe. Faute de quoi, la banque pouvait rejeter le dossier de crédit immobilier. Mais … Lire la suite

Il est possible de transmettre un patrimoine immobilier à ses descendants sans pour autant leur infliger le paiement des droits de succession. Avez-vous déjà entendu parler du démembrement de propriété ? Le principe du démembrement de propriété Le démembrement de propriété est un mécanisme juridique qui consiste à scinder en deux la pleine propriété : En nue-propriété. En usufruit. Les deux personnalités qui en résultent sont donc le nu-propriétaire et l’usufruitier. L’usufruitier … Lire la suite

Vous êtes sur le point de signer un contrat de bail de location ? Sachez que le bailleur peut exiger le paiement d’un dépôt de garantie, qu’il s’agisse d’une location à vide ou d’une location meublée. Mais on a souvent tendance à confondre le dépôt de garantie et la caution. Pourtant, ce sont deux choses différentes. Les caractéristiques du dépôt de garantie Le dépôt de garantie est une somme versée par … Lire la suite

Lorsque vous vendez ou louez votre bien immobilier, vous devez réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires. Dans cette catégorie, on retrouve le diagnostic amiante. Si l’utilisation de l’amiante était autrefois très prisée dans la construction, son interdiction fut annoncée le 1er juillet 1997. L’importance d’un diagnostic amiante Le diagnostic amiante est une étape que le propriétaire doit impérativement passer pour constituer un dossier de diagnostic technique immobilier.  Ce processus s’adresse à … Lire la suite