Lettre : c

Avant toute acquisition de bien immobilier, vous devez prendre connaissance de vos droits et obligations. Si l’achat est conditionné par des événements encore incertains, il faudra inclure les clauses suspensives dans le compromis de vente. Quelles sont les conditions suspensives d’un compromis de vente ? Avant la signature d’un acte authentique notarié, les deux parties, c’est-à-dire le propriétaire et l’acheteur, doivent signer un avant-contrat. Le contrat de vente ne peut être … Lire la suite

Pour servir d’intermédiaire entre les copropriétaires et le syndic, il est indispensable de désigner un conseil syndical. Bien que cette démarche ne soit pas obligatoire, elle reste importante. Quels sont les rôles d’un conseil syndical ? Le conseil syndical regroupe des membres désignés par les copropriétaires. Il a pour rôle de proposer son assistance au syndic de copropriété. Dans cette optique, le conseil syndical est en mesure de : Préparer une assemblée générale … Lire la suite

Vous connaissez sans nul doute le PEL ou plan d’épargne logement ? Il existe aujourd’hui une alternative plus souple à ce plan d’épargne, d’autant plus que les fonds sont disponibles à tout moment. Il s’agit du CEL ou compte épargne logement. L’essentiel à retenir sur le CEL Ça y est, vous avez décidé d’ouvrir un CEL. Dans ce cas, il faut prévoir un versement minimum de 300 euros. Ensuite, libre à … Lire la suite

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier construit avant l’année 1949 ? La loi vous oblige à vérifier la teneur en plomb de votre bâtisse. Cette démarche s’applique aussi bien dans le cadre d’une vente que d’une location immobilière. En effet, la présence de plomb risque de nuire à la santé des occupants du bâtiment. L’importance du Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP) Le Constat des Risques d’Exposition au Plomb ou … Lire la suite

Le cadastre est une sorte de registre qui sert à dresser l’état de la propriété foncière d’un territoire. Parfois, le terme « cadastre » peut également s’appliquer aux systèmes informatisés qui ont le même objectif. À quoi sert un cadastre ? Qu’il soit informatisé ou en version papier, le cadastre s’avère indispensable pour organiser les différents documents relatifs à un terrain ou à un bien immobilier. En effet, ce document concerne tous les … Lire la suite

À partir du moment où vous décidez d’acquérir un appartement, vous devenez copropriétaire. En effet, la notion de copropriété entre en vigueur lorsque plusieurs personnes sont propriétaires d’un immeuble par lot de copropriété. Notez qu’en tant que copropriétaire, vous êtes soumis à des droits et à des obligations. Les particularités de la copropriété Lorsque plusieurs personnes se répartissent la propriété d’un immeuble ou d’un groupe d’immeubles bâtis, on parle de … Lire la suite

Un agent immobilier doit être titulaire d’une carte professionnelle, que l’on nomme également « carte T ». Comment obtenir cette carte professionnelle et être reconnu en tant qu’agent immobilier à part entière ? À quoi sert la carte professionnelle T ? L’une des premières missions d’un agent immobilier consiste à mettre en relation les vendeurs et les potentiels acquéreurs immobiliers. Gage de professionnalisme et de fiabilité, l’agent immobilier devra présenter sa carte transactionnelle immobilière, … Lire la suite

Vous souhaitez acheter une maison, un terrain, un immeuble ou un appartement ? Pour mener à bien votre projet immobilier, faites-vous financer par une banque. Pour faciliter votre démarche et surtout gagner du temps, envisagez le recours aux services d’un courtier immobilier. A quoi sert un courtier immobilier ? Le courtier immobilier est un professionnel qui travaille en partenariat avec diverses entités spécialisées dans le crédit immobilier. Dans cette catégorie, on … Lire la suite

La caution représente avant tout une garantie d’engagement. Elle désigne aussi une personne qui s’engage à couvrir les dettes locatives d’un locataire. On l’appelle aussi « garant ». Il peut s’agir d’une personne physique ou personne morale. Comment fonctionne la caution locative ? Des textes de loi spécifiques régissent les actes de cautionnement ou le recours à la caution. Qu’il s’agisse d’un organisme ou d’une personne physique, il est impératif de régulariser le … Lire la suite

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif ? Découvrez le crédit in fine  qui convient aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. Les particularités du crédit in fine Le crédit in fine est un prêt immobilier destiné à ceux qui souhaitent acquérir un logement locatif. Ce type de crédit se démarque par son taux fixe et non amortissable. Bien que le taux d’intérêt soit quelque peu élevé, la démarche permet à l’emprunteur de … Lire la suite