Vous habitez dans un bâtiment en copropriété ? Alors, vous devez prendre part au paiement de certains frais. En effet, tous les copropriétaires se voient dans l’obligation de payer les charges de copropriété. Fonctionnement des charges de copropriété Que vous soyez locataire ou propriétaire d’un logement en copropriété, la loi vous oblige à payer les charges de copropriété. Ce sont des frais qui permettent d’assurer le bon fonctionnement et l’entretien du … Lire la suite
Vous désirez louer un appartement, une maison en copropriété ou une résidence individuelle ? Avant de vous lancer, vous devez connaître vos droits et obligations. Les charges locatives en font partie. Tout est défini dans le contrat de location, au moment de la signature. L’intérêt du paiement des charges locatives Aussi appelées charges récupérables, les charges locatives représentent les frais liés à l’entretien des espaces communs et de l’immeuble. Souvent, le … Lire la suite
Vous songez à louer un appartement ? Avant que vous ne fassiez le grand saut, prenez connaissance de vos obligations en tant que locataire. Le paiement des charges récupérables en fait partie. Précisons toutefois que le montant correspondant ne peut être défini à l’avance. Le principe de la régularisation des charges récupérables Il n’est pas rare que le propriétaire d’un bien immobilier supporte les dépenses liées à la réparation ou à … Lire la suite
Que ce soit pour l’acquisition ou la location d’un bien immobilier, un deuxième avis s’avère toujours d’une grande utilité. Cela vous permettra notamment de gagner du temps sur votre recherche de logement, pour une résidence principale ou un investissement locatif. Justement, le chasseur d’appartement peut vous accompagner dans votre projet. Outre ses conseils avisés, il fera le nécessaire pour vous trouver le meilleur appartement. Le rôle d’un chasseur d’appartement Le … Lire la suite
Avant de chercher à construire sur votre terrain, vous devez prendre connaissance de sa surface constructible. Objectif : s’assurer que votre future construction respecte le cadre en vigueur. Pourquoi calculer le Coefficient d’Occupation du Sol (COS) ? Le COS ou Coefficient d’Occupation du Sol permet de calculer exactement la surface autorisée pour construire un bâtiment. Pour l’heure, seule la mairie dispose des habilitations requises pour fournir cette information et fixer le COS … Lire la suite
Ça y est, vous avez fini par trouver la maison de vos rêves ? Sachez que pour financer votre achat, vous pouvez souscrire un prêt immobilier avec un co-emprunteur. Ainsi, vous aurez plus de chance d’obtenir une réponse favorable. Le rôles d’un co-emprunteur Le co-emprunteur est une personne physique qui signe le même contrat de prêt immobilier que l’emprunteur principal. En signant conjointement le contrat de prêt bancaire, il s’engage à … Lire la suite
Vous comptez mettre en vente ou mettre en location un bien immobilier ? Afin de trouver un acquéreur ou un locataire dans les meilleurs délais, passez par une agence immobilière. En contrepartie, il faudra payer des frais d’agence, que l’on appelle aussi commission d’agence. Le principe de la commission d’agence Dans le cadre d’une vente, les agences immobilières assurent un rôle bien déterminé : trouver un ou des acheteurs potentiels. En d’autres … Lire la suite
Vous projetez de vendre une maison, un terrain, un bâtiment ou un appartement ? Vous êtes sur le point d’acquérir votre premier bien immobilier ? Toute transaction immobilière passe par différentes étapes, dont le compromis de vente. La signature de cet avant-contrat se fait avant la signature de l’acte authentique notarié. Le concept du compromis de vente Le compromis de vente est aussi connu sous le nom de « promesse synallagmatique de vente ». … Lire la suite
Avant toute acquisition de bien immobilier, vous devez prendre connaissance de vos droits et obligations. Si l’achat est conditionné par des événements encore incertains, il faudra inclure les clauses suspensives dans le compromis de vente. Quelles sont les conditions suspensives d’un compromis de vente ? Avant la signature d’un acte authentique notarié, les deux parties, c’est-à-dire le propriétaire et l’acheteur, doivent signer un avant-contrat. Le contrat de vente ne peut être … Lire la suite
Pour servir d’intermédiaire entre les copropriétaires et le syndic, il est indispensable de désigner un conseil syndical. Bien que cette démarche ne soit pas obligatoire, elle reste importante. Quels sont les rôles d’un conseil syndical ? Le conseil syndical regroupe des membres désignés par les copropriétaires. Il a pour rôle de proposer son assistance au syndic de copropriété. Dans cette optique, le conseil syndical est en mesure de : Préparer une assemblée générale … Lire la suite