Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier construit avant l’année 1949 ? La loi vous oblige à vérifier la teneur en plomb de votre bâtisse. Cette démarche s’applique aussi bien dans le cadre d’une vente que d’une location immobilière. En effet, la présence de plomb risque de nuire à la santé des occupants du bâtiment. L’importance du Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP) Le Constat des Risques d’Exposition au Plomb ou … Lire la suite
Le cadastre est une sorte de registre qui sert à dresser l’état de la propriété foncière d’un territoire. Parfois, le terme « cadastre » peut également s’appliquer aux systèmes informatisés qui ont le même objectif. À quoi sert un cadastre ? Qu’il soit informatisé ou en version papier, le cadastre s’avère indispensable pour organiser les différents documents relatifs à un terrain ou à un bien immobilier. En effet, ce document concerne tous les … Lire la suite
À partir du moment où vous décidez d’acquérir un appartement, vous devenez copropriétaire. En effet, la notion de copropriété entre en vigueur lorsque plusieurs personnes sont propriétaires d’un immeuble par lot de copropriété. Notez qu’en tant que copropriétaire, vous êtes soumis à des droits et à des obligations. Les particularités de la copropriété Lorsque plusieurs personnes se répartissent la propriété d’un immeuble ou d’un groupe d’immeubles bâtis, on parle de … Lire la suite
Un agent immobilier doit être titulaire d’une carte professionnelle, que l’on nomme également « carte T ». Comment obtenir cette carte professionnelle et être reconnu en tant qu’agent immobilier à part entière ? À quoi sert la carte professionnelle T ? L’une des premières missions d’un agent immobilier consiste à mettre en relation les vendeurs et les potentiels acquéreurs immobiliers. Gage de professionnalisme et de fiabilité, l’agent immobilier devra présenter sa carte transactionnelle immobilière, … Lire la suite
Vous souhaitez acheter une maison, un terrain, un immeuble ou un appartement ? Pour mener à bien votre projet immobilier, faites-vous financer par une banque. Pour faciliter votre démarche et surtout gagner du temps, envisagez le recours aux services d’un courtier immobilier. A quoi sert un courtier immobilier ? Le courtier immobilier est un professionnel qui travaille en partenariat avec diverses entités spécialisées dans le crédit immobilier. Dans cette catégorie, on … Lire la suite
La caution représente avant tout une garantie d’engagement. Elle désigne aussi une personne qui s’engage à couvrir les dettes locatives d’un locataire. On l’appelle aussi « garant ». Il peut s’agir d’une personne physique ou personne morale. Comment fonctionne la caution locative ? Des textes de loi spécifiques régissent les actes de cautionnement ou le recours à la caution. Qu’il s’agisse d’un organisme ou d’une personne physique, il est impératif de régulariser le … Lire la suite
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif ? Découvrez le crédit in fine qui convient aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. Les particularités du crédit in fine Le crédit in fine est un prêt immobilier destiné à ceux qui souhaitent acquérir un logement locatif. Ce type de crédit se démarque par son taux fixe et non amortissable. Bien que le taux d’intérêt soit quelque peu élevé, la démarche permet à l’emprunteur de … Lire la suite
Vous souhaitez construire une maison ? Des projets d’aménagement ou d’extension en vue ? Dans certains cas, vous avez besoin d’un certificat d’urbanisme avant d’entamer les travaux. À quoi sert le certificat d’urbanisme ? Le certificat d’urbanisme est un document informatif. Il ne constitue en aucun cas une autorisation. En effet, selon la nature de votre projet, vous pouvez demander deux sortes de certificats d’urbanisme : Le certificat opérationnel. Le certificat d’information. Le premier … Lire la suite
Le crowdfunding immobilier tend à se démocratiser sur l’ensemble du territoire français. Si vous souhaitez contribuer au financement d’un projet immobilier ou investir à plusieurs dans un logement locatif, le crowdfunding immobilier reste de loin la meilleure alternative. Pour y participer, rendez-vous notamment sur les plateformes de crowdfunding en ligne. Les caractéristiques du crowdfunding immobilier Le crowdfunding immobilier est un système de financement participatif qui met en relation des investisseurs … Lire la suite
Vous comptez céder un fonds de commerce ? Avant de concrétiser votre projet, renseignez-vous sur vos droits en termes de cessions de bail. Par exemple, vous avez parfaitement le droit de céder un bail commercial, sauf si le contrat de location vous l’interdit. Le principe de la cession de bail On entend par cessions de bail le fait de transmettre à une tierce personne le droit de bail détenu par un … Lire la suite