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Vous souhaitez acheter une maison, un terrain, un immeuble ou un appartement ? Pour mener à bien votre projet immobilier, faites-vous financer par une banque. Pour faciliter votre démarche et surtout gagner du temps, envisagez le recours aux services d’un courtier immobilier. A quoi sert un courtier immobilier ? Le courtier immobilier est un professionnel qui travaille en partenariat avec diverses entités spécialisées dans le crédit immobilier. Dans cette catégorie, on … Lire la suite

La caution représente avant tout une garantie d’engagement. Elle désigne aussi une personne qui s’engage à couvrir les dettes locatives d’un locataire. On l’appelle aussi « garant ». Il peut s’agir d’une personne physique ou personne morale. Comment fonctionne la caution locative ? Des textes de loi spécifiques régissent les actes de cautionnement ou le recours à la caution. Qu’il s’agisse d’un organisme ou d’une personne physique, il est impératif de régulariser le … Lire la suite

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif ? Découvrez le crédit in fine  qui convient aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. Les particularités du crédit in fine Le crédit in fine est un prêt immobilier destiné à ceux qui souhaitent acquérir un logement locatif. Ce type de crédit se démarque par son taux fixe et non amortissable. Bien que le taux d’intérêt soit quelque peu élevé, la démarche permet à l’emprunteur de … Lire la suite

Vous souhaitez construire une maison ? Des projets d’aménagement ou d’extension en vue ? Dans certains cas, vous avez besoin d’un certificat d’urbanisme avant d’entamer les travaux. À quoi sert le certificat d’urbanisme ? Le certificat d’urbanisme est un document informatif. Il ne constitue en aucun cas une autorisation. En effet, selon la nature de votre projet, vous pouvez demander deux sortes de certificats d’urbanisme : Le certificat opérationnel. Le certificat d’information. Le premier … Lire la suite

Le crowdfunding immobilier tend à se démocratiser sur l’ensemble du territoire français. Si vous souhaitez contribuer au financement d’un projet immobilier ou investir à plusieurs dans un logement locatif, le crowdfunding immobilier reste de loin la meilleure alternative. Pour y participer, rendez-vous notamment sur les plateformes de crowdfunding en ligne. Les caractéristiques du crowdfunding immobilier Le crowdfunding immobilier est un système de financement participatif qui met en relation des investisseurs … Lire la suite

Vous comptez céder un fonds de commerce ? Avant de concrétiser votre projet, renseignez-vous sur vos droits en termes de cessions de bail. Par exemple, vous avez parfaitement le droit de céder un bail commercial, sauf si le contrat de location vous l’interdit. Le principe de la cession de bail On entend par cessions de bail le fait de transmettre à une tierce personne le droit de bail détenu par un … Lire la suite

Vous habitez dans un bâtiment en copropriété ? Alors, vous devez prendre part au paiement de certains frais. En effet, tous les copropriétaires se voient dans l’obligation de payer les charges de copropriété. Fonctionnement des charges de copropriété Que vous soyez locataire ou propriétaire d’un logement en copropriété, la loi vous oblige à payer les charges de copropriété. Ce sont des frais qui permettent d’assurer le bon fonctionnement et l’entretien du … Lire la suite

Vous désirez louer un appartement, une maison en copropriété ou une résidence individuelle ? Avant de vous lancer, vous devez connaître vos droits et obligations. Les charges locatives en font partie. Tout est défini dans le contrat de location, au moment de la signature. L’intérêt du paiement des charges locatives Aussi appelées charges récupérables, les charges locatives représentent les frais liés à l’entretien des espaces communs et de l’immeuble. Souvent, le … Lire la suite

Vous songez à louer un appartement ? Avant que vous ne fassiez le grand saut, prenez connaissance de vos obligations en tant que locataire. Le paiement des charges récupérables en fait partie. Précisons toutefois que le montant correspondant ne peut être défini à l’avance. Le principe de la régularisation des charges récupérables Il n’est pas rare que le propriétaire d’un bien immobilier supporte les dépenses liées à la réparation ou à … Lire la suite

Que ce soit pour l’acquisition ou la location d’un bien immobilier, un deuxième avis s’avère toujours d’une grande utilité. Cela vous permettra notamment de gagner du temps sur votre recherche de logement, pour une résidence principale ou un investissement locatif. Justement, le chasseur d’appartement peut vous accompagner dans votre projet. Outre ses conseils avisés, il fera le nécessaire pour vous trouver le meilleur appartement. Le rôle d’un chasseur d’appartement Le … Lire la suite