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Le crowdfunding immobilier tend à se démocratiser sur l’ensemble du territoire français. Si vous souhaitez contribuer au financement d’un projet immobilier ou investir à plusieurs dans un logement locatif, le crowdfunding immobilier reste de loin la meilleure alternative. Pour y participer, rendez-vous notamment sur les plateformes de crowdfunding en ligne. Les caractéristiques du crowdfunding immobilier Le crowdfunding immobilier est un système de financement participatif qui met en relation des investisseurs … Lire la suite

Vous comptez céder un fonds de commerce ? Avant de concrétiser votre projet, renseignez-vous sur vos droits en termes de cessions de bail. Par exemple, vous avez parfaitement le droit de céder un bail commercial, sauf si le contrat de location vous l’interdit. Le principe de la cession de bail On entend par cessions de bail le fait de transmettre à une tierce personne le droit de bail détenu par un … Lire la suite

Vous habitez dans un bâtiment en copropriété ? Alors, vous devez prendre part au paiement de certains frais. En effet, tous les copropriétaires se voient dans l’obligation de payer les charges de copropriété. Fonctionnement des charges de copropriété Que vous soyez locataire ou propriétaire d’un logement en copropriété, la loi vous oblige à payer les charges de copropriété. Ce sont des frais qui permettent d’assurer le bon fonctionnement et l’entretien du … Lire la suite

Vous désirez louer un appartement, une maison en copropriété ou une résidence individuelle ? Avant de vous lancer, vous devez connaître vos droits et obligations. Les charges locatives en font partie. Tout est défini dans le contrat de location, au moment de la signature. L’intérêt du paiement des charges locatives Aussi appelées charges récupérables, les charges locatives représentent les frais liés à l’entretien des espaces communs et de l’immeuble. Souvent, le … Lire la suite

Vous songez à louer un appartement ? Avant que vous ne fassiez le grand saut, prenez connaissance de vos obligations en tant que locataire. Le paiement des charges récupérables en fait partie. Précisons toutefois que le montant correspondant ne peut être défini à l’avance. Le principe de la régularisation des charges récupérables Il n’est pas rare que le propriétaire d’un bien immobilier supporte les dépenses liées à la réparation ou à … Lire la suite

Que ce soit pour l’acquisition ou la location d’un bien immobilier, un deuxième avis s’avère toujours d’une grande utilité. Cela vous permettra notamment de gagner du temps sur votre recherche de logement, pour une résidence principale ou un investissement locatif. Justement, le chasseur d’appartement peut vous accompagner dans votre projet. Outre ses conseils avisés, il fera le nécessaire pour vous trouver le meilleur appartement. Le rôle d’un chasseur d’appartement Le … Lire la suite

Avant de chercher à construire sur votre terrain, vous devez prendre connaissance de sa surface constructible. Objectif : s’assurer que votre future construction respecte le cadre en vigueur. Pourquoi calculer le Coefficient d’Occupation du Sol (COS) ? Le COS ou Coefficient d’Occupation du Sol permet de calculer exactement la surface autorisée pour construire un bâtiment. Pour l’heure, seule la mairie dispose des habilitations requises pour fournir cette information et fixer le COS … Lire la suite

Ça y est, vous avez fini par trouver la maison de vos rêves ? Sachez que pour financer votre achat, vous pouvez souscrire un prêt immobilier avec un co-emprunteur. Ainsi, vous aurez plus de chance d’obtenir une réponse favorable. Le rôles d’un co-emprunteur Le co-emprunteur est une personne physique qui signe le même contrat de prêt immobilier que l’emprunteur principal. En signant conjointement le contrat de prêt bancaire, il s’engage à … Lire la suite

Vous comptez mettre en vente ou mettre en location un bien immobilier ? Afin de trouver un acquéreur ou un locataire dans les meilleurs délais, passez par une agence immobilière. En contrepartie, il faudra payer des frais d’agence, que l’on appelle aussi commission d’agence. Le principe de la commission d’agence Dans le cadre d’une vente, les agences immobilières assurent un rôle bien déterminé : trouver un ou des acheteurs potentiels. En d’autres … Lire la suite

Vous projetez de vendre une maison, un terrain, un bâtiment ou un appartement ? Vous êtes sur le point d’acquérir votre premier bien immobilier ? Toute transaction immobilière passe par différentes étapes, dont le compromis de vente. La signature de cet avant-contrat se fait avant la signature de l’acte authentique notarié. Le concept du compromis de vente Le compromis de vente est aussi connu sous le nom de « promesse synallagmatique de vente ». … Lire la suite